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Nulidad del IRPH

Nulidad del IRPH: ¿Cómo puedo recuperar mi dinero?

El 4 de Marzo de 2020 el TJUE ha dictado sentencia y la resolución ha sido favorable a los consumidores, dado que la UE afirma que ha sido una práctica abusiva.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea abre la puerta a que el índice IRPH, sea sustituido por el euríbor si existe falta de transparencia en la comercializaron.

Se estima que 1 millón de hipotecas en España contratadas con Entidades Bancarias y Cajas de Ahorro, tienen la Cláusula IRPH. 

¿Cuánto Dinero puedo Recuperar de la Nulidad de mi Hipoteca con IRPH?

Las cantidades a recuperar varían en función de la Hipoteca y plazo. Por ejemplo, en una Hipoteca de 100.000 € con vencimiento a 20 años con interés IRPH + 1 (1,957 + 1 = 2,957) la cuota sería de 552,60 €. En este caso, si no tenemos este índice, y tomamos el valor Euribor +1 (-0,048% + 1 = 0,952) la cuota sería 457,67 €. Es decir, estarías pagando de más y perdiendo 94,93 € al mes; un total de 1.139,16 € al año. Cantidad que hay que multiplicar por el número de años que has estado pagando tu hipoteca.

Se estima que de media se podrá recuperar 20.000 €.

El problema del IRPH

El problema reside en su falta de transparencia. Cuando los consumidores iban a una entidad Bancaria o a una Caja de Ahorro a firmar la Hipoteca, éstas no les informaban adecuadamente o lo vendían como un índice estable frente a los cambios que podía experimentar el Euribor. Además, es importante tener en cuenta que es un índice superior al Euribor, por lo tanto siempre que se haya aplicado el índice del IRPH el consumidor ha pagado de más.

¿En qué se basa la Nulidad del IRPH de las Hipotecas?

Se considera una práctica consciente en ocultar información de cómo calcular el tipo de interés, de comunicar con transparencia su evolución y de cómo podía ser.

¿Cómo detecto si en mi Hipoteca están aplicándome el IRPH?

En las Hipotecas suele aparecer en LA CLÁUSULA de INTERÉS VARIABLE.

Suele venir citado de esta forma: “Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para la adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España”.

Si crees que puedes ser uno de los afectado por el índice del IRPH en tu Hipoteca, contacta con nosotros. Envíanos tu Hipoteca, nuestros abogados especializados la analizan en 24H sin compromiso. Te calculamos cuánto estás pagando de más y te ayudamos a reclamar.


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David Castelló - Abogado